ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА

Оценка недвижимости и другого имущества - оценочная компания «ComplexOcenka»

«ComplexOcenka» - компания, созданная с целью оказания профессиональных услуг по оценке недвижимости.

Мы работаем более 6 лет, и все это время нашими особенностями являются надежность и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Компания имеет богатейший опыт, приобретенный за годы работы, а так же признание нашего профессионализма частными и корпоративными клиентами.

Наши качества:

  • Мобильность, позволяющая нам в кратчайшие сроки осуществить осмотр объектов оценки в пределах г. Москвы и Московской области.
  • Конкурентоспособность как участника рынка оценочных услуг, оперативно реагирующего на потребности своих клиентов – как физических, так и юридических лиц, постоянно внедряющего новые технологии в бизнес-процессы оценки.
  • Наличие офиса, расположенного в месте высокой транспортной доступности для максимального удобства наших клиентов.
  • Бесплатное консультирование опытными специалистами по телефону, а так же в офисе компании по вопросам, связанным с оценкой любого имущества. Получить консультацию онлайн
  • Выполнение работ в кратчайшие сроки и с наивысшим качеством.
  • Гарантия высокого уровня квалификации наших специалистов.

Процесс оценки недвижимости включает в себя выполнение нами следующих работ:

  • Первичная консультация клиента по телефону или в офисе компании. Данная процедура включает в себя получение предварительной информации об  объекте оценки и заказчике, обсуждение сроков исполнения работ и стоимости услуг при оценке недвижимости.
  • Заключение с Заказчиком договора об оценке. Заключение Договора в зависимости от ситуации может быть произведено в офисе нашей компании, в офисе клиента, а так же непосредственно на объекте.
  • Получение от Заказчика необходимых документов. Документы (копии) могут быть переданы курьером, по электронной почте или при личной встрече. На этом этапе производится идентификация правовых характеристик объекта оценки.
  • Осмотр Объекта, установление количественных и качественных характеристик Объекта недвижимости, изучение его фактического технического состояния, сбор прочей информации об Объекте. Осмотр осуществляется по согласованию с Заказчиком, при этом возможен оператиный выезд в течение суток с момента поступления заявки на оценку. Осмотр недвижимости проводится с целью определения общего мнения об Объекте оценки и установлении фактических характеристик с данными, указанными в документах.
  • Анализ рынка, к которому относится Объект. При проведении анализа рынка недвижимости формируется объективная информация о сделках аренды и сделках купли-продажи по объектам, аналогичным объекту.
  • Выбор метода (методов) в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов. В зависимости от полученной и собранной информации Оценщик для определения рыночной стоимости недвижимости применяет методы в рамках основных классических подходов: затратный подход, сравнительный подход, доходный подход, а при невозможности и нецелесообразности использования какого-либо подхода, обосновывает отказ его применения.
  • Согласование полученных результатов, вывод итоговой величины стоимости Объекта оценки. Каждый из методов оценки приводит к получению различных ценовых характеристик объектов. При согласовании итоговой стоимости Оценщик предает больший удельный вес результату, который по профессиональному мнению Оценщика наиболее полно отражает фактическую ситуацию на рынке аналогичной недвижимости.
  • Составление и передача заказчику Отчета об оценке недвижимости. Этот отчет содержит в себе полную характеристику объекта недвижимости, все расчеты и необходимую информацию. Отчет представляется не в виде справки или акта, а является пронумерованным и прошнурованным многостраничным документом с приложениями. В данных приложениях к отчету вложены копии Свидетельств оценщиков, состоящих в СРО, копии выписок из реестра СРО, копии страховых полисов профессиональной ответственности оценщиков, а так же копии дипломов об образовании в области оценки.

Отчет об оценке недвижимости соответствует законодательству об оценочной деятельности в соответствии с Федеральным Законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами: «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256, «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255, «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3) утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 254.