На главную
 
(495)540-56-02
 
 

Новости   RSS

11.03.2012
Диапазон цен на аренду однокомнатной квартиры в Москве составляет от 30 до 100 тыс. рублей

Московский рынок аренды квартир характеризуется не только разнообразием предложения, но и разнообразием цен: аналогичные объекты в разных районах города могут выставляться по разной стоимости.

14.02.2012
Средний рост квадратного метра жилья в Подмосковье за январь составил 6,5%

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в Московском регионе выросла за январь на 6,5%, средний показатель составляет 75,5 тыс. рублей. Объем предложения увеличился на 2,9%, сообщает компания «Инком-Недвижимость».

23.01.2012
Цена таунхауса и коттеджа практически одинаковая

По проведенным исследованиям аналитической группой корпорации «ИНКОМ», к началу января 2012 года рыночная стоимость строительства квадратного метра загородного коттеджа и таунхауса практически показывала одинаковые показатели. Разница в к началу года составила всего 300 рублей.

Оценка коммерческой недвижимости: особенности проведения

Оценка  коммерческой недвижимости является востребованной услугой, необходимой для определения стоимости права собственности и иных вещных прав. Коммерческая недвижимость включает в себя весь комплекс объектов, используемых для коммерческой деятельности. Главная отличительная особенность коммерческой недвижимости – она может приносить доход своему владельцу, поэтому ее также называют доходной недвижимостью.
Оценка коммерческой недвижимости осуществляется для следующих объектов:
- офисной недвижимости (офисы, офисные центры);
- производственной недвижимости (складские и промышленные помещения, здания заводов и фабрик);
- торговой недвижимости (магазины, торговые центры).

Особенности оценки офисной недвижимости обусловлены рядом взаимосвязанных факторов, присущих объектам данного типа. Во-первых, это концентрация недвижимых данных объектов в городской зоне, во-вторых – та роль, которую офисная недвижимость оказывает на имидж компании. Большинство посетителей, особенно те, кто приходит впервые, формируют свое мнение об организации именно на основе впечатлений от офиса: его месторасположения, отделки и прочего. Именно поэтому месторасположение, удаленность офиса от транспортной сети, наличие парковки играют решающую роль при оценке такой недвижимости. Не менее важны также планировка, площадь и отделка помещения.

На стоимость производственной недвижимости серьезное влияние оказывают следующие факторы: наличие удобных подъездных путей, коммунальных благ, обязательных для производственного процесса. Помещение должно соответствовать требования пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологической службы, в случае необходимости быть оборудовано дополнительными системами вентиляции и канализации, утилизации отходов и прочими.

При оценке торговых помещений важнейшими факторами остается их месторасположение и доступность для покупателей. Привлекательность района, демографический состав населения, распространенность в районе других подобных объектов – эти сведения будут главными для оценщика. Также учитываются перспективы района: реконструкция, строительство новых торговых комплексов и жилых объектов.