Оценка таунхауса
Четкого определения, что такое таунхаус, пока нет, предположительно это многоуровневая квартира с отдельным входом, автономной системой теплоснабжения и с небольшим земельным участком, порядка 1-4 сотки.
Таунхаусы – новый формат загородной недвижимости. Это плод английской градостроительной традиции, активно строительство таунхаусов стало развиваться в России в 90-х годах.
В каких случаях производится оценка таунхауса?
Чаще всего оценка таунхауса требуется при получении кредита (ипотека), оценка стоимости таунхауса определяется при страховании, оценка таунхауса необходима при вступлении в наследство и при бракоразводном процессе, оценка таунхауса производится для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты.
Какие факторы, влияют на рыночную стоимость таунхауса?
Основные экономические, материальные, технические и другие характеристики влияющие на рыночную стоимость таунхауса представлены ниже:
- тип дома: год застройки, материал стен и полов, перекрытий, техническое состояние здания;
- местоположение дома: район, удаленность от транспортной сети, объектов социальной инфраструктуры;
- состояние прилегающей территории;
- вид из окна;
- метраж и планировка;
- высота потолков;
- площадь жилых комнат и кухни;
- наличие балкона или лоджии;
Индивидуальные особенности таунхауса, учитываемые при оценке:
- качество ремонта;
- состояние труб и сантехники;
- тип окон, застеклен ли балкон (при его наличии);
- свободна ли квартира от юридических обязательств.
Какая информация нужна при оценке таунхауса?
При обращении в компания «ComplexOcenka» для оценки стоимости таунхауса, нам потребуются следующие документы:
- документы БТИ: план, экспликация с указанием площадей комнат в таунхаусе;
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о государственной регистрации);
- документы, подтверждающие право собственности, аренды и др. земельным участком, на котором расположен объект оценки;
Документы могут быть представлены в виде копий.
