На главную
 
(495)979-23-53
 
 
 

Оценка промышленных объектов

Заказать оценку промышленных обектов! 

В большинстве случаев оценка промышленных объектов определяется в несколько этапов. Для этого используются три метода оценки недвижимости. Их определяют, как затратный, доходный и сравнительный.

Необходимость проведения независимой оценки промышленных объектов может быть вызвана в случаях:
- при заключении ряда сделок с оцениваемым объектом: купли-продажи, дарения, ренты, аренды и пр;
- при кредитовании под залог объектов недвижимости (или их части);
- при расчете налоговой базы для определения суммы налога на недвижимость;
- при оценке эффективности инвестиционных проектов, принятии решений об их жизнеспособности и разработки инвестиционного плана;
- при заключении договоров страхования промышленных объектов;
- при внесении промышленных объектов в качестве взноса в уставный капитал.

Оценка промышленных объектов является сложной процедурой, длительность которой зависит от характера оцениваемого объекта.  Специалистами нашей компании накоплен большой опыт в области оценки таких специфических промышленных объектов и передаточных устройств, как: водопроводы, нефте- и газопроводы, ЛЭП, линии телефонной и радиосвязи. При наличии необходимой информации об оцениваемом объекте, процесс определения стоимости промышленного объекта или передаточного устройства, как правило, не занимает более трех рабочих дней.

Специфика промышленных объектов затрудняет возможность применения некоторых методов оценки. Так, если оцениваемый объект не входит в целостный имущественный комплекс, возникают сложности с поиском объекта-аналога в рамках сравнительного подхода – некоторые объекты могут не иметь аналогов по полезности, либо сильно различаться по географическому местоположению. Если оцениваемый объект входит в состав целостного комплекса, ограничений на использование затратного, доходного и сравнительного подходов нет.