На главную
 
(495)979-23-53
 
 
 

Оценка магазина

 

Стоимость оценки магазина  – от 7000 рублей       Исполнение от 2 дней   Заказать!

Рынок недвижимости является одним из самых динамично развивающихся и подвержен колебаниям, коммерческая недвижимость пользуется довольно стабильным спросом. Недвижимость находится в свободном гражданском обороте и является объектом различных сделок, что порождает потребность в оценке его стоимости. 

Одной из наиболее востребованных в группе оценки коммерческой недвижимости является оценка магазина.

В каких случаях производится оценка магазина?

Необходимость оценки магазина возникает в следующих случаях:
- оценка магазина при кредитовании под залог (или его части);
- оценка магазина при заключении любых сделок с объектом: купли-продажи, дарения, ренты, аренды;
- оценка магазина при внесении недвижимости в качестве взноса в уставный капитал;
- оценка магазина при ликвидации и реструктуризации предприятия;
- оценка магазина для целей страхования;
- оценка магазина при постановке нового объекта на баланс предприятия;
- при решении судебных споров, связанных с объектом.

Какие факторы, влияют на рыночную стоимость магазина?

На рыночную стоимость при оценке коммерческой недвижимости, в частности оценке магазина, оказывает влияние множество факторов, поэтому профессиональный подход к оценке просто необходим.

Первостепенное значение имеют, такие факторы как:

  • месторасположение, расположение магазина в районе города с высокой плотностью грузопассажиропотока;
  • площадь объекта;
  • объемно-планировочные характеристики, наличие отдельного входа;
  • отделка магазина;
  • тип здания, в котором располагается оцениваемый магазин (отдельно стоящее здание, пристроенное помещение);
  • наличие парковки.

Какая информация нужна при оценке магазина?

При обращении в ООО «БизнесТехнолоджи» для оценки магазина, нам потребуются следующие документы:

  • сведения о местоположении объекта, юридические документы, подтверждающие право собственности или аренды на объект оценки;
  • документы БТИ (технический паспорт - план и экспликация);
  • дополнительная техническая документация с пояснениями, в случае, если проводилась перепланировка или реконструкция объекта с разрешениями на перепланировку;
  • сведения обо всех юридически оформленных сделках, договорах аренды, долгового обременения, контрактах, соглашений, затрагивающих объект оценки;
  • сведения об ограничениях по целевому использованию объекта оценки (если есть);
  • сведения о специальном режиме налогообложения (если есть);
  • копии геодезических карт с обозначением местоположения объекта и указанием его физических границ:
  • документы, подтверждающие право собственности или аренды земельного участка, на котором расположен объект оценки;
  • данные о сооружениях, являющихся частью комплекса объекта недвижимости;
  • данные о движимом имуществе, подлежащем оценке вместе с недвижимым объектом (если есть);
  • справка о балансовой стоимости объекта;
  • данные об улучшениях, имеющихся на земельном участке, подсобных сооружениях, объектах инфраструктуры.