На главную
 
(495)540-56-02
 
 

Новости   RSS

11.03.2012
Диапазон цен на аренду однокомнатной квартиры в Москве составляет от 30 до 100 тыс. рублей

Московский рынок аренды квартир характеризуется не только разнообразием предложения, но и разнообразием цен: аналогичные объекты в разных районах города могут выставляться по разной стоимости.

14.02.2012
Средний рост квадратного метра жилья в Подмосковье за январь составил 6,5%

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в Московском регионе выросла за январь на 6,5%, средний показатель составляет 75,5 тыс. рублей. Объем предложения увеличился на 2,9%, сообщает компания «Инком-Недвижимость».

23.01.2012
Цена таунхауса и коттеджа практически одинаковая

По проведенным исследованиям аналитической группой корпорации «ИНКОМ», к началу января 2012 года рыночная стоимость строительства квадратного метра загородного коттеджа и таунхауса практически показывала одинаковые показатели. Разница в к началу года составила всего 300 рублей.

Сервитут на недвижимость

Под сервитутами понимают ограниченные права пользования чужим объектом недвижимости. Сервитуты могут быть как бессрочными, так и иметь ограниченный срок.  Гражданский кодекс содержит основные положения о понятии сервитута, правилах его  установления, сохранения и прекращения действия. Разрешено установление любых сервитутов, если только они не противоречат нормам закона и сервитутного права.
Необходимость установления сервитута может быть вызвана неудобствами и затруднениями пользователей соседних участков в случае, когда их нужды не могут быть обеспечены иным способом. Чаще всего, сервитуты могут устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки линий электропередач, связи и трубопровода, беспрепятственного прогона скота и пр.
Сервитуты подразделяются на личные и предиальные. Личные сервитуты устанавливаются в пользу лица, который будет иметь право на ограниченное пользование чужой недвижимости. Предиальные сервитуты устанавливаются в пользу собственника определенной, конкретной недвижимости. Распространенным видом таких сервитутов являются сервитут света и воздуха и сервитут вида – соседняя постройка не должна загораживать вид и препятствовать проникновению света, а также сервитуты, дающие право опереть постройку на стену соседа, вделать балку и прочее.
Сервитуты устанавливаются путем соглашения между лицами, чьи прямые интересы он затрагивает. Сервитут подлежит обязательной регистрации, как и права на недвижимость. В случае возникновения спорных моментов при заключении сервитута, противоречия решаются в суде. Необходимо также отметить, что сервитут может быть бесплатным, либо платным – собственник земли может требовать за пользование своим имуществом определенную плату, если это не противоречит закону.  Сервитут связан не с собственником земельного участка, а с самим участком, т.е. при сдаче в аренду или перепродаже участка он сохраняет свое действие, об этом необходимо помнить при заключении различных сделок.